Тамбурная дверь станет дополнительной защитой от злоумышленников. Ее могут установить в общих коридорах, рекреациях, на лестничных площадках, в отдельных помещениях.
Преимущества тамбурной двери — дополнительная звуко- и теплоизоляция, защита от любителей быстрой наживы.
В статье — нужно или нет получать разрешение на установку такой конструкции.
Как поставить тамбурную дверь в рамках закона
Установка такой двери возможна при условии, что владельцы соседних помещений, квартир не против. Также конструкция не должна противоречить нормам пожарной безопасности, перекрывать доступ к коммуникациям.
Дополнительные перегородки в здании относят к перепланировке. Сначала создают проект. Этим занимаются в частных фирмах, в БТИ. Если проект здания предусматривает наличие такой перегородки, но ее по какой-то причине нет, задача упрощается. Нужно лишь запросить проект в БТИ, управляющей компании.
Необходимо ли согласие владельцев соседних помещений, квартир на монтаж дверей
Соседи должны быть не против установки конструкции. Получить их одобрение можно до проектирования или после. Нужно согласие от всех владельцев недвижимости в подъезде, а не только ближайших соседей. Причина в том, что лестничная клетка — собственность всех жильцов дома.
Чтобы получить подписи, пройдите по всем помещениям, квартирам или организуйте собрание. Первый вариант надежнее.
Требование пожарной безопасности к дверям на лестнице
При наличии проекта и согласия владельцев соседних помещений, квартир переходят к третьему этапу — получению одобрения от пожарной службы.
Инспектор проверяет, что тамбурная перегородка не блокирует средства пожаротушения, не перекрывает путь эвакуации. Если сотрудники пожарного надзора решат, что перепланировка тамбура нарушает нормы безопасности, согласовать проект не получится.
Где согласовать установку двери
В середине 90-х годов тамбурные двери ставили во многих домах: и физические лица, и юридические. Люди не знали о существовании общедомового имущества, а власти не контролировали перепланировку. Но теперь контроль ужесточили.
Поэтому при наличии перегородки, которая когда-то была установлена без согласований, стоит узаконить ее монтаж. Это важно, чтобы избежать демонтажа конструкции по требованию пожарных инспекторов, управляющей компании. А при возможной продаже недвижимости узаконенная перепланировка упростит жизнь.
Порядок согласования будет таким же, как перед монтажом новой металлоконструкции: разработка проекта, получение согласия от других собственников офисов, квартир, сотрудников госпожнадзора, представителей ТСЖ. Если все согласны, старую конструкцию можно узаконить. Если сотрудников пожнадзора не устраивает конструкция, ее габариты, можно заменить двери на те, которые соответствуют нормативам.
Согласие управляющей компании
Если вы получили согласие соседей, представителей пожарной инспекции, с одобрением в УК проблем быть не должно. Единственный нюанс — могут запросить дубликат ключей от тамбура, если в нем проходят общедомовые коммуникации.
Как получают разрешение на монтаж двери
Получение разрешительных документов связано с длительной бумажной волокитой. Необходимо время, чтобы посетить лично всех соседей. Каждому нужно объяснить суть вопроса, разъяснить причину установки тамбурной перегородки. Не менее сложно пройти проверку пожарной службы. Но если есть желание обеспечить офису, учреждению повышенную защиту, оно того стоит.
Ответственность за незаконную установку двери
Если игнорировать нормы закона в отношении старой дверной конструкции, о ней могут и не вспомнить. Когда речь идет о грядущей перепланировке, есть риск получить штраф и другие санкции.
Самодеятельность в отношении общедомового имущества чревата иском. Подать его в суд может любой жилец дома. Чаще вопрос поднимают соседи, двери которых находятся ближе остальных. По решению суда конструкцию обяжут убрать. Помимо решения, будет и контроль за исполнением.
Для владельца недвижимости, который незаконно устанавливал металлоконструкцию в тамбуре, штраф за административное правонарушение составляет всего 100–300 рублей. Если при этом нарушены нормы пожарной безопасности (есть преграда для эвакуации, перекрыт доступ к пожарным выходам), сумма штрафа вырастет до 5000–15 000 рублей.
Не стоит пренебрегать законной установкой бронированных дверей, решеток и других металлоконструкций в тамбуре. Это позволит избежать штрафов, проблем с управляющей компанией, а главное — в случае экстренной ситуации даст возможность быстро эвакуироваться людям, которые находятся в доме. Также законная установка избавит от лишних расходов на демонтаж.
Если вы получили разрешительные документы, пора выбрать и установить металлоконструкцию.
Двери «Тэбики» подойдут в качестве элемента технического укрепления. На всю продукцию сотрудники компании выдают паспорта, сертификаты соответствия. В каталоге вы можете посмотреть примеры работ. Выбирайте подходящие конструкции: решетчатые, бронедвери со взломостойким стеклом, сплошные.
Сотрудники конструкторского бюро «Тэбики» создадут проект технической укрепленности, а мастера производственного цеха изготовят двери по техзаданию с учетом действующих норм пожарной безопасности, строительства.
Получить консультацию по услугам, ценам, срокам изготовления и монтажа можно по телефону. Оставляйте заявку на сайте: инженеры-консультанты «Тэбики» свяжутся с вами.
Доставка конструкций возможна по всей России.
